Как продать ваш дом быстрее

Постановка дома часто делается, когда вы продаете свой дом. Постановка дома может принести вам гораздо более высокую цену продажи. Профессиональный постановщик дома может быть нанят, чтобы осмотреть ваш дом и направить вас на внесение изменений, которые повысят конкурентоспособность вашего дома. Удостоверьтесь, что нанимаемый вами сотрудник аккредитован.

Постановка дома — это не ремонт. При ремонте дома основное внимание уделяется продавцу и его личности. Постановка ориентирована на покупателя. Это дает владельцу дома знания о том, как наилучшим образом изменить обстановку, картины, аксессуары и т. Д., Чтобы улучшить функциональность, внешний вид и баланс помещений.

У продавца дома есть сильная эмоциональная привязанность, и зачастую ему не хватает объективности, чтобы узнать, что лучше всего улучшить внешний вид своего дома.

Агенты по операциям с недвижимостью часто нанимают кассира как часть пакета продажи, потому что им может быть неудобно сообщать продавцу, что их дом нуждается в работе, и избегать их расстраивать.

Основная цель профессионального постановщика — помочь покупателю увидеть себя и свои вещи вписывающимися в дом, который они просматривают. Они делают это, переставляя дом, чтобы привлечь широкую базу покупателей. Stagers может быть дорогим, поэтому, если вы хотите пойти в одиночку, пожалуйста, следуйте советам ниже.

Первое и самое важное решение для подготовки вашего дома к продаже — это беспорядок. Там не должно быть никаких помех в вашем доме. Пройдите через каждую комнату и удалите все беспорядки, которые вы видите. Организовать игрушки в декоративных коробках, которые спрятаны в кладовке (возможно, помещение для хранения в подвале). Вы всегда можете убрать их снова, когда у вас нет забронированных показов. Книжные шкафы должны быть аккуратными и привлекательными с вкраплениями нескольких украшений. Шкафы следует вычистить так, чтобы была видна только одежда. Снимите хранилище сверху и снизу шкафов. Поместите одежду вне сезона в хранилище. Фактически, поместите любой беспорядок, который вы нашли в хранилище. Вы все равно должны двигаться, и вам придется собираться меньше, когда вы будете двигаться!

Фойе дает покупателю первое впечатление. Он должен быть чистым, незагроможденным, ярким и привлекательным. Если какие-то комнаты скучны, украсьте их лампочками повышенной мощности.

Удалите личные фотографии из всех комнат, если это возможно, и замените их принтами или орнаментами. Вы хотите, чтобы покупатель сосредоточился на своем доме, а не на личной жизни. Это может отвлекать.

Свежий слой краски обязателен. Покрасьте свой дом в нейтральный цвет (лучше всего белый или бежевый). Вы можете добавить всплеск цвета с помощью цветных аксессуаров, подушек, ковриков, свечей и т. Д.

Ванные комнаты должны быть сверкающими! Счетчики должны быть чистыми, без видимых предметов. Затирка для плитки должна быть чистой, а на душевых занавесках и стеклянных дверях душевых кабин не должно быть плесени. Повесьте пушистые, разноцветные полотенца на вешалки для полотенец.

Кухни должны быть чистыми. Удалите все заметки, магниты и т. Д. С передней части холодильника. Следите за чистотой и отсутствием всех предметов. Вычистить под раковинами и организовать кладовую. Покрасьте устаревшие шкафы в нейтральный цвет и установите новые современные ручки на дверях для свежего взгляда. Посуда на полу для корма для домашних животных должна быть исключена во время показа.

Обстановка должна быть простой и минимальной. Оставьте пространство между деталями и удалите зазубрины. Ваш наиболее привлекательный предмет мебели должен быть размещен на стене, которую вы видите, когда входите в комнату, если это возможно. Уберите компакт-диски, видео и т. Д. Повесьте фотографии на уровне глаз. Группируйте аксессуары в нечетных числах (один, три или пять). Мантии камина следует обезличивать, удаляя картинки. Цветочная композиция, мантийные часы или произведение искусства будут уместны здесь.

Гаражи, передние и задние дворы также должны быть очищены. Посадите цветы или кустарники во дворе для приятного эффекта. Удалите любые кусты, которые у вас уже есть. Не оставляйте велосипеды или игрушки во дворе. Очистите бассейн, если он у вас есть. Газон следует подстригать и поливать, чтобы придать дому ухоженный вид. Слой краски на внешней стороне дома также может быть в порядке.

Если вы можете позволить себе ставку, это стоит денег. Если нет, просто убедитесь, что вы чисты и не загромождены! Весенняя уборка, безусловно, окупится. Этого не может не хватить! Слой краски будет творить чудеса. Включите свет в каждой комнате (даже в течение дня) и играйте тихую музыку перед показом. Распылите хороший мягкий спрей вокруг дома, чтобы освежить его. Будьте осторожны, это нежно, иначе покупатель подумает, что вы что-то скрываете.